物业管理服务

物业管理服务

除了投资和撤资咨询服务以外,MSL Real Estate可提供各类房地产对象的资产管理服务。我们的资产管理专家可提供下述综合服务。

管理服务
  • 现金流管理
  • 管理社区基金
  • 监督和收取业主协会费(包括催缴过程)
  • 计算和要求支付特别附加费
  • 编制业主协会费的年度会计核算,包括按照《经营成本报表条例》可摊销的费用和按照《§ 35 a EStG(德国所得税法)》 构成的住宅服务或工匠实施服务费用的特别税支出的报表。
  • 管理保险和服务合同
  • 组织和协调业主大会。
技术性服务
  • 协调维护和修理工作
  • 监督管理员并定期检查建筑物和技术性设施
  • 编制并定期更新维护计划,并推算出最优的融资计划